Рубрика: Полезные статьи

Установленные в новой квартире радиаторы от застройщика соответствуют современному стандарту отопительных систем. Как правило это произведенные в России изделия, чаще всего чугунные корпусные, не гармошки старого типа. Они проходят все необходимые испытания и сертификацию. Многие новоселы задаются вопросом: стоит ли менять батареи в новостройках, приступая к отделке и оборудованию квартиры? 

В каких случаях меняют батареи от застройщика в новых квартирах

Замена радиаторов отопления от застройщика в новой квартире имеет смысл в нескольких случаях. Из практики и наблюдений за заказами можно составить список:

• перепланировка — в квартирах свободной и условно свободной планировки покупатель стремится адаптировать систему отопления к новой конфигурации, при этом переделывает ее и устанавливает новые радиаторы;
• переоборудование — новостройка полностью оснащается самыми современными устройствами, в том числе и новыми батареями отопления;
• дизайнерский подход — в авторский проект отделки вводятся радиаторы, соответствующие заданному стилю по концепции и реализации;
• повышение эффективности отопления — замена радиаторов от застройщика с новым тепловым расчетом для больших комнат, панорамного и французского остекления.

Насколько оправдано такое решение, судит сам покупатель нового жилья. Мы обращаем внимание на некоторые нюансы этого процесса, возможные сложности и особенности. 

Условия согласования замены радиаторов в новостройке 

Заменить радиаторы от застройщика в новостройке просто так, исходя только из своих представлений и желаний, нельзя. Система отопления в МКД общедомовая, внесение изменений в конфигурацию и распределение тепла в одной квартире может оказать воздействие на квартиры соседей. Поэтому вам придется пройти несколько этапов согласования — получить техусловия на переоборудование, подобрать радиаторы по ТУ, предоставить проект с новой разводкой и тепловым расчетом. 

По проектным нормативам систему отопления рассчитывают на температуру в помещении 18 — 20 градусов, исходя из 100 Вт тепловой энергии на квадратный метр. В новостройках с высотой потолков от 2,7 м, панорамным остеклением и прочими проектными улучшениями можно обосновать замену радиаторов от застройщика для повышения теплоотдачи, но с рядом ограничений. 

Не стоит забывать, что после переоборудования и установки новых радиаторов в квартире в новостройке вы берете на себя полную ответственность за любые последствия. Застройщик может отказать в гарантийном устранении недостатков, так как вы действовали по своему проекту и техусловиям. Прежде чем принимать решение об установке батарей в новостройке вместо радиаторов застройщика, взвесьте все нюансы и последствия. 

Нормы установки радиаторов отопления жестко регламентируют расстояния от стен, оконных проемов подоконников. Это имеет реальную основу — при правильном монтаже обеспечивается перемещение нагретого воздуха и наибольшая эффективность обогрева. При планировании установки и замены батарей в квартире необходимо согласовать ТУ и проект, учитывающий эти требования. Высота установки радиаторов отопления входит в состав технических и проектных нормативов. 

Источники нормативов по высоте установки радиаторов 

Нормы установки радиаторов отопления прописаны в СНиП 41–01–2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и СНиП 3.05.01–85 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», СП 73.13330.2012. В документах имеются определенные допуски, зазоры по расстояниям до пола, стены, подоконника или нижнего среза оконного проема.

Общие правила установки радиаторов отопления под окном 

Указанные выше нормы действуют для жилых помещений, в том числе и квартир в Москве. В регламентирующих документах встречается оговорка, указывающая, что производитель радиатора может указать иные расстояния по своим ТУ (техусловиям). В любом случае, при согласовании вашей схемы в УК будут учитываться и нормативные требования, и указания производителя батарей. 

Приводим общие правила установки радиаторов отопления при расположении под окном:

• нижний край батареи отопления должен находиться как минимум в 6 см от пола, на практике это расстояние можно довести до 12 — 15 см;
• расстояние от подоконной доски до верхнего края радиатора должно быть не менее 5 см, если подоконник не предусмотрен, то монтаж делается от края оконного проема;
• между радиатором отопления и оштукатуренной стеной следует оставить не менее 2,5 — 3 см, иногда с учетом материала стены расстояние увеличивают до 5 см;
• по отношению к габаритам и центру оконного проема радиатор должен быть расположен симметрично, занимать от 50 до 75 % ширины проема. 

При монтаже обязательно учитывается количество секций батареи. Требования к установке приборов отопления в квартире указывают, что радиатор до 10 секций следует вешать на 2 кронштейна, более 10 секций — на 3 крепления. Кронштейны устанавливаются строго по уровню и отвесу, в одну линию по точкам зацепления корпуса батареи. 

Правила монтажа указывают, что батареи отопления должны оставаться доступными для обслуживания и чистки, а любые навесные элементы, например, решетки и панели, не предусмотренные конструкцией, должны быть установлены с возможностью снятия. 

Обратите внимание, что приведенные нормативы и рекомендации касаются установки радиаторов системы отопления под окном квартиры. При монтаже вертикальных радиаторов и конвекторов могут применяться другие нормы, которые обычно указывает производитель. 

Если повесить отопительный прибор вплотную к стене, полу и подоконнику, то конвекция воздуха будет нарушена, уменьшится теплоотдача. Важно выполнять все требования по установке радиаторов, чтобы избежать подобных проблем.

Отопительные приборы устанавливают на кронштейны или подставки. Для моделей до 10 секций предусматриваются 2 кронштейна, а для приборов более 10 секций — 3. Их нужно крепить строго вертикально по отвесу и горизонтально по уровню. Правильное использование радиаторов позволит создать наиболее комфортную температуру в любом помещении.

Требования по расположению радиаторов. Батареи отопления размещают под световыми проемами так, чтобы они были доступны для обслуживания, ремонта и чистки. Если устанавливаются декоративные ограждения, экраны, решетки, они должны быть съемными. С учетом этих правил вы сможете получить максимальную пользу от радиаторов отопления.

Важно! Принципиальное значение имеет длина радиатора. Она, согласно требованиям СНиП, для жилого помещения должна быть не менее, чем 50 % от длины окна, независимо от того, большое окно в помещении или небольшое. При соблюдении этого правила вы добьетесь идеальной температуры в квартире, доме или офисе.

Когда менять батареи отопления в квартире в Москве? Плановая замена радиаторов отопления — это большой объем работ. Кроме того, имеются технические и организационные особенности, который нужно учесть при планировании. 

Причины замены радиаторов отопления в квартире

Время замены радиаторов отопления зависит от причин. На аварийные работы отводится минимум времени, плановые могут охватывать длительные сроки. Основные причины, по которым жильцы многоквартирных домов решают заменить батареи отопления:

• протечка, свищ или трещина в батарее — аварийная ситуация, ее лучше устранить немедленно, принять экстренные меры;
• критический износ, высокая вероятность прорывов радиаторов — это не экстренно, но стоит начать работы сразу после окончания отопительного сезона или перед его окончанием;
• плановая замена, переоборудование системы отопления в квартире с заменой батарей и арматуры требует времени, поэтому планируется на период, когда можно отключить систему;
• замена радиаторов в новостройке — работы можно провести в любое время, пока вы не перешли к чистовой отделке квартиры. 

На решение по срокам и выбор времени влияет несколько факторов. Рассматриваем варианты и приводим аргументы. 

Лучшее время для плановой замены батарей отопления в квартире

Большинство специалистов считает, что планировать замену радиаторов отопления в квартире лучше на примерное окончание отопительного сезона. Это середина марта и начало апреля. В пользу этого решения говорит ряд аргументов. 

1. На первом этапе скорее всего придется временно перекрыть стояк отопления, но это не создаст серьезных проблем соседям, морозы уже маловероятны. 
2. В квартире не будет холодно, зато у вас образуется запас времени на значительный объем работ. 
3. Закончить монтаж радиаторов и труб можно ко времени, когда начнутся испытания системы и опрессовка. Это даст возможность хорошо проверить результаты. 
4. В зимнее время УК может не согласовать отключение стояка без критически важной причины. 

Кроме того, даже если у вас есть возможность отключить отопление только в своей квартире, зимой такие работы надо согласовать, чтобы не нарушить работу всей системы по стоякам. Можно ли менять батареи в отопительный сезон в квартирах? — Можно при срочной замене аварийного радиатора. Для временного перекрытия существует технология заморозки трубы без отключения стояка отопления. 

Можно заменить одну или две батареи зимой, если у вас установлены отсекающие краны, позволяющие не перекрывать стояк. Но более масштабные работы с заменой труб и радиаторов отопления лучше планировать на весну и лето. 

Шум в батареях отоплениях может доставлять неудобства и сигнализировать о проблемах. Иногда это явление возникает из-за технологических особенностей системы, иногда должно привлечь ваше внимание до того, как возникнет аварийная ситуация с повреждением труб и протечкой радиатора. 

Причины шумов в радиаторах отопления 

Звуки и шумы в батареях отопления в многоквартирном доме могут быть хорошо слышны ночью. У каждого вида звуков, которые издает радиатор и трубы, есть определенные характеристики, по которым можно определить, стоит ли ждать проблем. Основные причины возникновения шумов в системе отопления МКД:

• большой поток воды во время испытаний, опрессовки и промывки системы в летнее время;
• наличие воздушных пробок в радиаторах, засорение батарей;
• неправильный монтаж труб, кранов и прочей арматуры;
• эффекты теплового расширения и взаимодействия радиатора с кронштейнами. 

Батарея издает звуки разного происхождения, поэтому стоит прислушаться и попытаться понять, насколько это серьезно. 

Как шумят радиаторы отопления при неисправностях системы

Батарея отопления шипит — такой звук наблюдается, если при высоком давлении нарушены уплотнения. Шипение может издавать неплотно установленный или неисправный кран маевского, вентиль и термостат. Иногда шипение переходит в свист. Все эти звуки могут возникать, если в радиаторе есть трещина, или нарушились уплотнения между секциями. 

В радиаторе отопления слышно булькание, неровный шум и гул — как правило, это говорит о воздушной пробке и засорении батареи. Звуки могут быть довольно громкими, при этом вы заметите, что батарея либо не греет, либо остается частично холодной. 

От радиатора отопления идет стук. Это эффект теплового расширения, который может указывать на ошибки при монтаже. Если кронштейн небрежно установлен в стену, при расширении металла батареи возникнет ритмичный стук. 

Шум воды и ровный гул в батареях может быть признаком повышенного давления и скорости потока в системе. Иногда сильно гудят скрытые в стенных нишах трубы отопления. Шум и гул в трубах могут указывать на неверный монтаж — из-за перепадов диаметра возникает нестабильный поток жидкости. 

Шумит батарея отопления в одной комнате квартиры — вполне возможно, что проблема в стояке отопления. Нужно понять, какого рода шум слышен, проверить соединения и нагрев радиатора. 

Что делать, если шумит батарея отопления в квартире? Воспользуйтесь нашими описаниями звуков и причин. Возможно, проблему можно устранить в короткие сроки и с небольшими затратами. Специалисты нашей команды готовы проконсультировать вас, приехать для диагностики радиаторов и систем отопления, устранить неисправности батарей в Москве. 

Воздушная пробка в батарее отопления существенно снижает теплоотдачу вплоть до полного отсутствия. Кроме того, при наличии воздуха в радиаторе возникает риск гидроудара при изменении давления. Биметаллические и алюминиевые радиаторы чувствительны к присутствию воздуха, в чугунных батареях скопление воздуха может создать условия для засорения секции и отводящей трубы. 

Как спустить воздух из радиатора отопления безопасно? Какие существуют методы и устройства, чтобы стравить воздух из батареи? 

Воздушная пробка и устройство системы отопления 

Воздушная пробка в радиаторе возникает при недостаточной циркуляции теплоносителя и попадания воздуха в верхние части секций. Определить ее несложно. Признаки завоздушивания батареи отопления:

• радиатор греется частями, есть заметная разница между нагревом секций;
• верхняя часть батареи заметно холоднее нижней, иногда холодными остаются сразу несколько секций, иногда одна;
• в радиаторе слышен шум и булькание;
• батарея полностью не греет, хотя остальные радиаторы работают нормально. 

Все эти признаки говорят о засорении радиатора или появлении воздушной пробки. Как убрать воздушную пробку в батарее в квартире?

Способы стравливания воздуха из радиаторов отопления

Стравить воздух из радиатора в квартире можно несколькими способами. В современных системах это сделать проще, чем в старых контурах отопления в чугунными гармошками. 

Варианты решения задачи:

• использовать установленный на батарее кран маевского — вставить ключ, повернуть по часовой стрелке и дождаться, когда потечет вода без пузырьков;
• аккуратно открутить термостат на батарее и выпускать воздух до появления воды;
• в старых системах использовать, если есть, установленный на радиаторе кран в верхней части;
• в старых чугунных радиаторах открутить винтовую пробку на торце и выпустить воздух. 

Признаки выхода воздушной пробки — сначала выходит некоторое количество воды с перерывами на воздух, может быть слышно шипение. Потом льется вода с пузырьками. После стравливания завоздушенная область довольно быстро нагревается. 

Стравливание воздуха с чугунного радиатора старого образца

Если вы хотите стравить воздух из батареи старого образца, убедитесь в том, что можете:

• перекрыть подачу воды, чтобы избежать выброса с высокой температурой и давлением;
• открутить пробку или болт в отверстии, не повредив резьбу;
• собрать всю вытекающую воду и не попасть под поток горячей воды;
• закрутить пробку на место с уплотнением. 

При любых сомнениях вызовите техника УК или пригласите специалиста из нашей команды, чтобы не рисковать. Настоятельно рекомендуем установить краны для перекрытия отопления в квартире, краны маевского для стравливания, следить за состоянием резьбы на пробке чугунного радиатора. Старая краска и ржавчина могут создать много проблем. 

Важно! — Если вы не можете перекрыть подачу воды в радиатор, будьте крайне осторожны. Давление в системах отопления может подниматься до 10 — 13 атм, особенно в сильные морозы. Вода в радиаторах горячая, иногда до 130 градусов. При стравливании воздуха может вылиться много воды. 

Батарея отопления протекает и капает, что делать в этом случае? Куда необходимо обратиться, какие срочные меры можно принять, чтобы не залить соседей? 

Виды протечек батарей отопления 

Как устранить течь батареи отопления? — варианты действий зависят от вида радиатора и конкретного повреждения. Протечки радиаторов отопления могут иметь несколько причин:

• повреждение чугунного радиатора — трещина в металле, свищ из-за износа;
• неисправность биметаллического радиатора — повреждение целостности коллектора или мест соединения сегментов батареи;
• износ уплотнений — протечка и капли будут наблюдаться в местах соединения частей сборного радиатора и в местах присоединения к трубам;
• трещина или свищ в ребре батареи старого типа — возникает на старых чугунных гармошках. 

Протечки стальных батарей могут появляться из-за повышенной нагрузки из-за давления и износа уплотнения. Причина почему течет батарея должна быть понятна, чтобы планировать дальнейшие действия. 

Варианты действий при протечке батареи отопления 

Кого вызывать если потекла батарея отопления в Москве? — начните с вызова специалиста УК (ДЭЗ). Если отопление в квартире проложено без кранов, система постоянно работает, то техники должны сразу перекрыть стояк на стороне протекающего радиатора. 

Если у вас есть краны перекрытия, коллектор и байпасы, то перекройте радиатор или ведущие к нему трубы. После этого постарайтесь слить воду с батареи, открыв нижний кран. Если теплоноситель направлен в обход по байпасу, вода должна стечь сама. 

Как устранить протечку из радиатора отопления 

Протечки и капли из мест соединения устраняются уплотнением. Для этого обычно подкручивают соединительные гайки и муфты, в случае сильного износа меняют прокладки и уплотнители. Подкручивать нужно аккуратно, чтобы не сорвать резьбу и не приложить лишнее усилие, от которого лопнет металл. 

Для устранения свищей и трещин в радиаторе отопления в квартире чаще всего нужна сварка. В качестве временной меры можно использовать состав «холодная сварка», предварительно очистив и обезжирив участок повреждения. При протечке трубы отопления можно наложить прокладку на хомутах до возможности заменить саму трубу. 

Что делать с поврежденной батареей отопления 

Поврежденный радиатор лучше в итоге заменить. Ремонт радиаторов отопления в квартирах — распространенная услуга. Мы выполняем такие работы в короткие сроки с гарантиями. Если возникает проблема с перекрытием батареи, можно применить заморозку трубы специальным устройством, слить с радиатора воду и заварить трещину в металле. Некоторые виды современных радиаторов можно демонтировать, разобрать и восстановить уплотнения между секциями. При отключении от циркуляции такую работу можно провести и во время отопительного сезона. 

Специалисты УК и ДЭЗ обязаны менять протекающие чугунные радиаторы, если они не отделены от стояков кранами. Обычно это занимает много времени. Такие работы мы проводим гораздо быстрее и дешевле. В домах с современными системами отопления достаточно сообщить в УК о предстоящем срочном ремонте радиатора. Замена и ремонт радиаторов новостройках должна быть согласована, так как это ответственность застройщика по гарантии.